急啥?買好雞排奶茶,等全台的縣市長選完再來打算吧,反正房子那麼多,人越生越少,有啥好急的?
有錢人:廢,才不買被嫌棄的東西。
一般人:買不起,不看!
沒錢人:好羨慕喔,一折收好嗎?
你說景氣不好?我會說那是活該。不管是豪宅還是一般宅,只要賣不掉就是「滯銷」,才不是惜售,是沒人要。建商不怕囤屋,反正稅那麼低,怕的是被「嫌棄」,所以努力墊高自己的身價,不管是賣給名人或是請名人代言,就是要想辦法囤久一點,直到被法拍的那一刻。
新竹的「富豪至尊」就是一個例子。當沒人炒作時,再高的身價都是建商製造出來的屁,風一吹就散了,開高高的天價也不肯降,直到整棟被法拍。
台南的「五彩東急」又是另一種例子,砸大錢賣天價預售屋,還搞美國行銷咧,二~三年過去都還沒開工,本案與附近地區的投資人急死不說,老闆林義豐居然還把錢拿去搞選舉,這也是找機會,直到選舉結束的那一刻,老闆才會認輸,投資人才會知道答案,但是你我都知道答案是啥。
眼見那些建案蚊子都不願去住,表示消費者才不是笨蛋,沒人要的東西何必高價去買。
話說,排隊的東西就比較好?這一年來有不少上新聞的排隊的建案,都說自己秒殺、賣完、熱銷。
我打過好幾次臉的富邦建設,他高雄鳳山的「大無疆」,價格高不說,開賣時說賣八成,近一年後開工縮水說賣不到一半,不知道完工的時候是否又有另一套說詞,到時候查查實價登錄或謄本吧,萬一只有一戶不就很冏。
對阿,尹衍樑的松濤苑就是只賣一戶,老闆自己賣給自己的,還是天價呢!然後就空到現在啦。
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