210703風傳媒 如何增加收入來源,加速存錢速度?超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份,人人都可以做到
風傳媒原址→https://www.storm.mg/lifestyle/3785301
編按:《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法,為自己買下了一棟房,因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道,教你快速存到一桶金!
我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃,但畢竟零底薪、收入不穩定,與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生,藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢?
演講
演講就是一種分享,每個人都有自己的職業、興趣或專長,光上述3項就是演講題目的基本款了。
以我的經歷來說,我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈,也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師,從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活,而現職是房屋仲介買賣與租賃,另外2020年我爸媽(地主)與建商談合建爆發糾紛,光上述這些,我可以講的題目就很多了,像是以下。
跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽,地主才不會被騙⋯⋯這些,都是我可以演講的題目。
而邀請我演講的單位早已不只房地產公司,過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約,2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後,受邀的頻率也隨之增加,現在每年平均至少有4場以上的演講機會。
對了,演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣?如何與台下觀眾互動?演講PPT檔案該如何編輯?這些我也頗有心得,因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔!
作家
人人都知道紙本弱化是趨勢,但我還是鼓勵你出書,因為書是個人的最佳名片,可當伴手禮還能順便推銷自己,讓客戶對你印象深刻。除此之外,有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。
以房仲為例,多數同業只能在地產類的網站曝光(例如:公司官網、591售屋網等),但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究,88%的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣,因此如果你想變成有錢人,或者希望被有錢人看見,那就出書吧!
縱然現在書市景氣差,可我每年至少都能賣個幾百本,我也會利用演講時順便賣書,而賣書的版稅,是我所有業外收入中最不費力的被動收入。
臨時演員與通告來賓
我就學時期念的是戲劇科系,表達能力還可以也熱愛表演,因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台,甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢,也能順便提升知名度,而且,這也是與跨領域專家交友的管道之一,畢竟能受邀上節目的人,就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告,我平均1年最少有4次機會。
婚禮歌手與活動主持人
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》,那時進棚錄影累計達300多集,猶如閉關修練,白天當「土豆葛格」,晚上當大學生,光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢,重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。
至於唱歌,以前只是單純興趣且只唱抒情類,後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後,一路從萬人海選→百人進棚→前36強,最後PK到前21強時才被淘汰,經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後,我的唱功與歌路就此產生進化與改變,現在連饒舌、飆高音等歌曲,我也都十分拿手呢!
現在每每遇到親朋好友結婚,或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時,我總能提供多元的服務:主持+唱歌。平均1年至少有2次機會,若逢選舉期間則更多!
斜槓助益本業
我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識,當中不乏主持人、名嘴、藝人等,往往因此接到買房委託,也常常在演講後接到賣屋委託,當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲本業,每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外,加起來的業外收入至少是我房租的5倍!換句話說,我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。
有人說,成功有兩種,一種是在其專業領域達前5%,另一種則是在多項領域裡排名前25%。第一種通常很難,且萬一趨勢、社會結構改變,還可能面臨夕陽產業的淘汰危機,相較之下第二種比較容易。
我不是頂尖業務,但我賣房子的業績排名始終保持中上;我不是黃子佼,但我還是會主持;我不是陳建斌,但我還是會演戲;我不是謝和弦,但我還是會唱歌;我不是吳若權,但我還是會寫文章;我不是蔡康永,但我還是會演講。我,就是以此為目標,發展斜槓人生帶來業外收入,還能拓展多條後路與機會,並有助於本業,人生也因此更多采多姿!
作者介紹|陳泰源
現職:不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師,六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛,人生最高負債達380萬元,仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單,展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕,卻仍堅持靠自己努力,把存錢當有趣,號稱「台版貧窮貴公子」。
本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》(原標題:寫作、演講、上節目通告)
責任編輯/焦家卉
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210703-5.html
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【#城市科技】5年打造每月800萬不重複訪客,社群新星Dcard如何崛起?
#L編:不是學生也愛看呀~
若說1995年誕生的批踢踢實業坊(PTT),讓現在大約25到40多歲的人們能說著共通的網路語言;那對於目前台灣的高中生、大學生等年輕世代來說,共同的社群記憶,或許正逐漸從PTT轉移到「Dcard」上。
2011年,由台灣大學資訊管理系學生林裕欽、簡勤佑所推出的Dcard,一開始的概念很簡單,它是大學生的線上聯誼平台,讓各校學生在午夜12點抽卡配對,並融入一些浪漫元素,只要用戶當天沒有送出邀請、就會擦身而過永遠錯過彼此。
隔年,Dcard加進校園聊天室功能,接著一路演變到現在的綜合性論壇。2016年底,Dcard更是已經發展成一個每月不重複訪客800萬以上、註冊用戶數超過上百萬人的社群平台,用戶累計抽出超過1.5億張卡、每10秒就有一篇新文章誕生...。
Dcard #社群 #PPT #分享 #交友
文章來源:數位時代
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[求助] 網路交友見面. 看板 Boy-Girl. 作者 sky20638. 時間 2020-11-19 21:46:43. 留言 160則留言,110人參與討論. 推噓 52 ( 73推 21噓 66→ ). 討論串 2. ... <看更多>
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1. ptt O2板
剛開始用的是O2
但我沒發文
只看徵女文然後附line回信
(Line的話我是另開交友專用的帳號
比較方便管理)
O2就算是女生發信
回信率也不是100%
而且我又設了目標在那裡
所以只要符合且有聊過我都會見面試試看
但能見第二次面的男生不多
就只剩兩個人
一位年齡+8男一開始在line上聊得不錯
但之後觀察發現他在待人接物方面完全只顧自己
再加上我比較喜歡另一位
見面三次後就斷了
另一位+10大叔
一開始聊的不好但出來之後驚為天人
完全是我的菜 而且處事周全
但和他糾纏(?)了四個月後還是斷了
他會花1500請我吃飯但連我的手都不牽
常常約會幾個小時就說累了要回家…(???)
跟他在一起很愉快而且滿滿的戀愛氛圍
但直到現在我都不懂他在想什麼XDD
2.交友app
被+10大叔搞到很絕望之後
我開始使用交友app
sweet ring, pairs, paktor, 緣圈都載
paktor因為使用不便一開始就刪了
緣圈的功能太複雜
還要過三階段篩選(雖然看自己照騙被選有點爽)
很麻煩所以用一天就刪了
剩sweet ring跟pairs
pairs上聊得起來的三個
撐到見面就一個+9男
見了一面後對方也沒再約我所以就斷了
在sweet ring上見面的共有三個
一個+4約出來發現跟照片差太多就斷了
一個+2發現他有著不可告人的興趣也斷了
一個+5從第一句開始聊到後來見面前連續14天對話都沒停過
見一面後感覺不錯
後來就順利交往了
3.總結
(1)O2的話我個人覺得因為格式完全自由
篩選上面不太方便
畢竟我是已經有目標群體在那邊了
而且每一篇都是精美文案
還不一定有圖片可以看
雖然努力翻找還是可以遇到喜歡的對象
但就是很花時間
優點就是毫無限制而且對怕被認出來的人有隱私性
對男生來說完全免費
用一天免費用十年還是免費XD
對女生影響就不是很大了
(2)交友軟體
雖然是因為O2失敗了才用的
但是用了之後才發現各個軟體的介面和功能都不同
最後有在用的軟體功能完全符合我的需要
性格、興趣、身高、身材、學歷、職業、年收都是攤開來的
照片也直接附上
看一個人最多只需要10秒
這方面是值得肯定的
再來講講我用過的兩個軟體
以sweet ring來說好玩的地方是男生可以自由跟女生開話題
所以聊天列表會很滿
因為沒有阻絕機制我也只能用百鬼夜行來形容了
還有人天天跟我報備工作進度
奇怪我是他主管嗎…?XDD
相對的pairs要先雙方喜歡後才能進行對話
所以閒雜人等會少很多
孰優孰劣很難說
因為無聊的時候嘴砲一下也是滿有趣的
缺點的話
一個是費用高昂
男生買單月將近一千
女生完全免費
一個是因為照片完全公開
很容易被認識的人恥笑XDDD
我男友就被嘴 擺這種照片怎麼會有人喜歡(中箭)
另外關於交友軟體是否有機器人的部分
據我詢問有聊天的男生們
他們都沒有遇到
不過我刪軟體不理人之後
他們就會覺得我是機器人也說不定XD
(3)綜合結語
其實不管是O2還是交友軟體
我的使用時間都滿短的
O2嚴格來說是三天
有一搭沒一搭的看了三個月
交友軟體則是實實在在的兩周
要遇到喜歡且條件符合的人真的不難而且很快
在使用的過程中也發現其實同一個pool的活水很少
幾乎都是同一群人
會成為湯底原因我也不好說
不過那個原因通常還滿值得探究的
如果同一個pool沒有中意對象
最好換一個
原本是打算app這條路行不通就去參加實體聯誼
可是在那之前就被撈走了XD
另外關於安全問題
雖然網路交友聽起來很不安全
但現在是連工作都用網路找的時代
不論是經由現實或網路認識
資訊的真實性在繼續交往前都要多方驗證
學歷、健康、交友、生活、家庭其實都有辦法事前了解(ㄑㄧˇㄉㄧˇ)
以上是我個人網路交友的隨寫心得
祝各位都能順利找到人生良伴
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Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 7.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.102.144
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